Монтаж перегородок – это самый первый этап капитального ремонта. Строительство стен при перепланировке обычно вызывает много вопросов. Какую продукцию использовать, чтобы конструкции были прочными, с хорошей звуко и теплоизоляцией? А также что необходимо, для того чтобы не создать дополнительной нагрузки на перекрытия.

Материалы, из которых лучшего всего делать перегородки

В случае высокой влажности квартиры оптимальным материалом для постройки стен станет материал, имеющий низкий коэффициент влагопоглощения. К примеру, используют зелёные гипсовые влагостойкие плиты и кирпичи. Следует выбирать материалы с полым внутренним слоем, поскольку они легче минимум на 30 процентов. А прочность у них совсем не отличается от остальных материалов!

Монтаж стен в квартире.

По сравнению с другими способами строительства, кирпичные перегородки имеют ряд преимуществ:

• наличие хорошей способности переносить нагрузки;
• высокопрочная конструкция;
• возможна постройка стены любой формы;
• отсутствует грибок.

Есть и недостатки:

• очень большой вес конструкции;
• по завершению работы поверхность получается неровной и требует дополнительного выравнивания; если сверху будет установлена плитка, данный недостаток не является значительным;
• довольно трудоемкий труд;
• грязь.

Газо и пеноблоки

Чем отличается пенобетон от газобетона? В них есть свои особенности и отличия. Давайте рассмотрим их:

1. Технология изготовления. Бетон запекается в автоклавах, а пеноблоки можно изготовить на строительном участке. Они застывают при комнатной температуре и не требуют специальных условий хранения.
2. Состав. По сравнению с газобетоном пеноблоки имеют большее количество цемента. Именно поэтому они более влагостойкие и прочнее.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что пеноблок более прочный и долговечный материал по сравнению с газоблоком, но его теплоизоляционные свойства хуже. Для того чтобы построить перегородки в квартире, это не имеет большого значения.

Когда нет возможности возводить массивные и тяжелые межкомнатные конструкции (прочность перекрытия недостаточная) для вас больше подходит простенок из пеноблоков. В этом случае необходимо тщательно облицевать пенобетон плиткой, штукатуркой и не допускать зазоров. Также это нужно и для помещений с высокой влажностью, так как они могут быть подвержены воздействию влаги в больших количествах.

Сегодня на строительном рынке можно найти широкий ассортимент данных материалов.

Есть и другие плюсы, которые имеют перегородки из блоков:

• постройка пеноблочных конструкций занимает не много времени, потому что при больших размерах блоки мало весят;
• высокая теплоизоляция, хорошая звукоизоляция;
• великолепная огнестойкость;
• изготовление стены с заданными геометрическими параметрами не представляет сложности;
• простая и быстрая обработка различными инструментами – стамеска, ручная ножовка, дрель. С помощью специальных инструментов можно работать лучше всего; к примеру, ножовка должна иметь прочное полотно и двойные зубья.
• в случае если дверной проем квартиры не превышает 80 см в ширину, возведение перегородки производят без применения металлических перемычек. Но в этом случае нужно использовать клеевую смесь.

Также есть некоторые недостатки в возведении этих блоков:

• в первую очередь необходимо выравнивать стену штукатуркой, поскольку размеры блоков могут отличаться от стандартных до 2 мм.
• при строительстве перегородок из пено- и газобетона необходимо обработать их антисептиками. Эта мера необходима для того чтобы предотвратить образование грибковых наростов во влажной среде помещения. Простенок должен быть отштукатурен.
• сравнивая с кирпичом, конструкции из блоков более хрупкие и менее прочные.

Пазогребневые плиты

Следующий материал для строительства стен и перегородок в квартире – это пазо-гребенчатая плитка. Основой данного материала являются пластификатор и гипс. Также в составе присутствуют гидрофобные добавки. На каждом пазогребневом блоке есть выступ и гребень, которые нужны для стыковки всех элементов.

Рассмотрим достоинства гипсовых блоков как материала для возведения стен и перегородок.

• в случае воздействия огнём на пазогребневые плиты, они не деформируются и не горят;
• за счет отличных геометрических параметров поверхность можно не штукатурить;
• простота при обработке инструментов;
• высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции;
• небольшой по сравнению с газоблоками вес;
• полые плиты для разводки коммуникаций;
• большой размер пазогребневых плит и их небольшой вес, позволяют быстро возвести стены в квартире;
• с помощью гребня и паза конструкция укрепляет простенок так, что он становится прочнее пеноблочного.

Из недостатков пазогребневых плит можно отметить следующее:

• не очень высокая прочность плит;
• значительное влагопоглощение. Для сооружения простенков в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать плиты с добавками, они имеют зеленоватый оттенок;
• необходимо применять специальный гипсовый клей для того чтобы построить перегородку в квартире.

Керамзитобетонные блоки

Очень хороший строительный материал для ремонта в квартире межкомнатных перегородок – керамзитобетонные блоки. Высокая прочность, звукоизоляция и низкая цена. По сравнению с другими материалами, они имеют более слабые показатели по сохранению тепла. Чтобы построить перегородки в квартире, рекомендуется использовать блоки из крупного керамзита.

Рассмотрим достоинства и недостатки:

• Для наименее прочных блоков коэффициент влагопроницаемости ниже, чем для пеноблоков, он равен 50 % против 85 процентов.
• Самый непрочный керамзитобетон обладает большей прочностью в сравнении с пеноблоками, значение отличается примерно вдвое.
• Газоблоки и гипс кладут на специальную подложку, чтобы компенсировать температурный коэффициент. А укладку блоков из керамзитобетона можно производить на железобетон в основании квартиры;
• На протяжении длительного времени керамзитоблоки сохраняют идеальную геометрию и не подвержены усадке;
• Возведение разных по сложности конструкций, наличие большого выбора керамзитовых блоков.

Есть недостатки и у керамзитовых блоков. Для того чтобы резать блок необходимо приобрести специальные диски для бетона.

Стеклоблоки

Чтобы возвести перегородки в квартире, применяют также стеклоблоки. Они представляют из себя стеклянные кубы размером 19 х 19 х 8 см и весом 4 кг. Их следует использовать прежде всего в квартирах, где высокая влажность и недостаток света. Прозрачные блоки пропускают 80 % света, а цветные и матовые примерно 50%. Есть в продаже и декоративные стеклоблоки, имеющие композиции внутри.

Многие строят перегородки из нескольких элементов сразу, применяя стеклоблок для искусственного окна, но другие выбирают целиком стеклянные конструкции. Поэтому стоит помнить о том, что нельзя укладывать более 15 стеклоблоков друг на друга из-за того, что нижние кубики могут треснуть.

Есть разные варианты стеклоблоков, которые отличаются по стоимости. Например, Белорусские и Российские стоят от 80 рублей/шт., Китайские – от 200 рублей. Германия, Чехия и Италия - от 230 рублей. В зависимости от формы, цвета и декоративных свойств стеклоблоков, они будут стоить дороже.

У стеклоблоков есть ряд преимуществ:

• Водонепроницаемость;
• способность пропускать свет;
• Высокий уровень звукоизоляции;
• Огнеустойчивость;
• Отсутствует необходимость чистовой отделки;
• Простая укладка.

Минусы стеклоблоков:

• Перегородки из стеклоблока создают парниковый эффект в квартирах, так как за счет солнечных лучей они излишне нагреваются.

• Для того чтобы избежать загрязнения матового блока его лучше не использовать на кухне или в прихожей.

• Для многих помещений не подходят стекла из-за прозрачности. Через них не видно четкие картины, но силуэты видны точно.

• За стеклобетонной стеной нельзя поставить мебель или предмет интерьера, потому что с другой стороны они будут видны как темное пятно, что некрасиво.

• Эта конструкция не подходит для того чтобы на нее можно было что-то повесить.

Перегородки каркасного типа

Это гипсокартонные листы, закрепленные на металлическом каркасе и закрывающие стойки.

Перегородки в квартире из гипсокартона имеют следующие преимущества:

• Перегородка толщиной 95 мм на цельном каркасе, обшитая с двух сторон гипсокартонным листом толщиной 12 мм, имеет показатель звукоизоляции 37 дБ. При обшивке двух листов двумя листами индекс значительно увеличивается и равняется 45 дБ.

• Небольшая общая масса конструкции: 25–50 кг (гипсовый лист значительно легче влагостойкого гипсокартона).

• Главное преимущество возведения перегородок из гипсокартона - это идеально ровная стена, подходящая для оклейки обоями и других видов обработки.

• Пожароустойчивость гипсокартона (для одного слоя - 0,2 часа, для двух - до 1 часа)

• Высокие показатели паропроницаемости и газопроницаемости.

• Легкость установки.

Гипсокартон имеет следующие недостатки:

• Из-за высокой хрупкости материала, он легко может быть поврежден.

• Слабая устойчивость к влаге. По этой причине при попадании воды на гипсокартонные листы, они могут полностью разрушиться.

• На перегородку из гипсокартона, на которую можно подвесить предметы, должно быть не более 70 кг/пог.м веса предмета. Подвеска легких предметов и элементов декора (до 15 кг) может быть выполнена с помощью шурупов, дюбелей.

Ограничения и требования при возведении перегородок в квартире

1. Возведение стен в квартирах с перекрытиями из древесины или смешанных материалов. Здесь также может произойти просадка несущих перекрытий из-за двух изменений: временных и сейсмических. Поэтому нагрузка ложится на перегородки. После этого их задачу можно назвать еще и разгрузочной. Однако, если вы хотите что-либо сделать с ними или разобрать их, то вам необходимо получить разрешение от создателя проекта дома. Как только он получит заключение о безопасности предполагаемых работ в квартире, то сможет решить перепланировку. Получив одобрение, вы можете строить и ремонтировать своё жилище.
2. Также есть ограничения на демонтаж конструкции в квартире: нельзя убирать всю ограждающую конструкцию между коридором и жилой комнатой, если коридор ведет к входной двери или санузлу.
3. При строительстве нового перекрытия в жилище ответственно учитывайте его вес, потому что возможно превышение максимальной нагрузки на стены.
4. Под простенком между уборной и ванной комнатой нет защиты от протечек. В случае, если вы хотите снести эту конструкцию, то вам нужно установить гидроизоляцию. Оно может быть устроено с помощью обмазочных или оклеечных материалов. Наиболее важные условия для данного слоя – завести материал на стену и создать акт выполнения скрытой работы. Монтаж стен в квартире.
5. Помимо этого, при переустройстве квартиры запрещено демонтировать конструкцию между жилой комнатой и кухней с подключением газа. Согласно требованиям ПБ соединение газифицированной кухни с комнатой невозможно.
6. С точки зрения СП 54.13330.2011 нельзя разбирать или строить перегородки, которые делают общую комнату проходной.
7. В частности, материалы для межсекционных (не касается межкомнатных конструкций) должны соответствовать предписаниям ПБ, указанным в таб. 7.1 СП 54.13330.2011. Также к простенкам между квартирами не следует крепить трубы и другие сантехнические приборы, создающие шумы и вибрации.
8. Когда у вас есть намерение создать проем в перегородке или снести ее, то вы должны согласовывать свои действия со специалистами жилищной инспекции города. На первый взгляд может показаться, что проще сначала устроить перепланировку, а потом узаконить ее. Существует один важный момент: без знаний о особенностях можно выполнить ремонт так, что перепланировка квартиры не будет согласована. Это самоуправство будет наказываться штрафом, и придется восстанавливать старые перегородки.

Чтобы получить разрешение на демонтаж, нужно будет составить проект. В разработке проекта дома и коттеджа могут принять участие авторы проекта дома или частные проектировщики. В связи с тем, что стена является ненесущей, необязательно участие автора проекта дома, а частная компания выйдет дешевле. Необходимо обратить внимание на наличие у проектной организации допуска СРО.

Вместо проекта перестройки нужно подать следующие документы: технический паспорт, копию свидетельства о праве собственности (заверенную нотариусом), заявление и техническое заключение.

Когда вы получили разрешение, вам нужно будет приступить к реализации проекта. Документация содержит сроки выполнения работы, поэтому при невыполнении работ работниками необходимо продлить данное разрешение. Также следует обратить внимание на наличие допуска СРО у строителей, потому что в противном случае они не смогут заполнять строительные документы. Монтаж стен в квартире.

Сообщите о завершении ремонта в жилищную инспекцию. По окончании ремонта в квартиру прибудет специальная комиссия, которая состоит из представителей бюро технической инвентаризации. В случае положительного решения вы получите документ, подтверждающий получение нового технического паспорта БТИ.