Перепланировка квартиры в Москве
Для получения разрешения на перепланировку жилого помещения в жилищной инспекции необходимо не только составить проектную документацию, но и составить техническое заключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ при перепланировке квартиры, которое должно содержать заключения о состоянии строительных конструкций и возможности проведения таких работ в соответствии с проектом.
перепланировка квартиры "под ключ"
перепланировка нежилого помещения
проект перепланировки и техническое заключение
Популярные пакеты документов Под ключ
Преимущества заказа перепланировки у нас
В нашей компании работают юристы-координаторы, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря слаженным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию того, что его перепланировка будет согласована со 100% вероятностью.
- Мы оказываем бесплатную консультацию
- Все документы по перепланировке в одном месте
- Срочный выезд специалиста в экстренных ситуациях
Очень часто во время ремонта люди возводят или сносят стены, переносят на другое место двери, объединяют кухню и комнату. Но при этом они не торопятся все это согласовывать. Некоторые уверены, что эта бумажка абсолютно неважна. Они считают, что вольны в собственной квартире делать все, что им заблагорассудится. Другие осознают, что сделали что-о незаконно и просто не могут согласовать такие изменения.
Очень важно согласовывать перепланировки. При этом нельзя делать что-то, что запрещено строительными нормами. Они придуманы не просто так. Данные нормы разработаны. Для безопасности и комфорта людей, которые живут в доме. В случае их нарушения, при сценарии наиболее неблагоприятного характера дом может попросту упасть. Данные случаи уже происходили. Квартиру, в которой выполнена незаконная перепланировка, может забрать государство. Затем оно реализует его на торгах. При этом бывшему собственнику заплатят лишь маленькую компенсацию.
Согласовывать перепланировку квартиры необходимо в том случае, если квартира продается. Покупатели часто обращаются с просьбой показать план помещений для того, чтобы проверить, что никаких перепланировок не производилось. Согласование в этом случае придется производить новым собственникам. Это существенный недостаток жилого помещения. За него вполне могут попросить скидку. Продать квартиру, в которой не узаконена перепланировка, чрезвычайно сложно. Банки никогда не дадут на нее ипотеку. Никто не захочет жить в квартире и ждать проблем.
Куда обратиться
В разных регионах нормы жилых помещений отличаются. Вот почему возможны различные сценарии согласования. Важно уточнить, какую именно процедуру необходимо пройти и какие документы требуются.
Для получения разрешение на выполненную перепланировку в Москве необходимо первоначально получить в БТИ технический паспорт объекта. В этом документе схематически изображены стены, а также прописана вся техническая информация.
Затем нужно собрать пакет и отправиться в БТИ или МФЦ. Доверить оформление необходимых документов можно доверить компании, которая уже успела обрести хорошую популярность. Если требуется согласование перепланировки квартиры, обращайтесь к нам. Гарантируем качество, оперативность и доступную стоимость данной услуги.
Часто задаваемые вопросы
Ремонт (косметический) помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов, потолков, изменение расположения розеток;
Монтаж (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
Замена (без перекомпоновки) инженерного оборудования на аналогичные по параметрам и техническим устройствам;
Переустройство отопления (отопления) без прокладки дополнительных подающих сетей;
Перестановка газового оборудования без прокладки дополнительных подводящих сетей (т.е. в пределах гибкого шланга);
Остекление лоджий и балконов;
Установка внешних блоков кондиционеров;
Установка спутниковой антенны и/или антенн
Замена окон на пластиковые (ПВХ) с такой же окантовкой
Установка вытяжки
Исключение, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
Перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды;
Объединение балконов/лоджий с помещениями квартиры без установки «французского окна».
Устройство лоджий и террас на втором и выше этажах;
Размещение/расширение санузла и санузла (или душевой) непосредственно над/над жилыми комнатами и кухнями (кроме 1 и 2 этажей (при условии нежилого первого этажа));
Размещение кухни над жилыми комнатами (за исключением двухуровневой квартиры), т.е. перенос кухни на место комнат (кроме 1 и 2 этажей (при условии нежилого первого этажа));
Обустройство жилых комнат и кухонь (за исключением кухонных ниш) без естественного освещения;
Объединение кухни и жилого помещения при наличии газовой плиты;
Организация входа в санузел из жилого помещения и кухни.
Запрос и получение технической документации на объект;
Технический осмотр объекта специалистом;
Подготовка технического заключения о состоянии несущих и окружающих конструкций и о возможности заявленной перепланировки/переустройства по результатам обследования;
Подготовка необходимых разделов проектной документации;
Согласование проектной документации в надзорных органах;
Доставка пакета документов в Московскую окружную жилищную инспекцию.
Получение разрешения Мосжилинспекции на реконструкцию;
ремонтные работы;
Составление актов скрытых работ и ведение учета ремонтно-строительных работ;
Вызов инспектора Мосжилинспекции для приемки ремонтно-строительных работ;
Подписание акта о завершенном переустройстве в:
Проектная организация;
Строительная организация;
Управляющая компания
Жилищная инспекция в Москве.
Строительные нормы и правила были придуманы не просто так: от них зависит безопасность дома и комфорт проживания в нем. В лучшем случае вам может стать неудобно жить одному, а в лучшем случае полдома может рухнуть.
Технический отчет о состоянии несущих конструкций – это документ, который необходимо получить для согласования работ по реконструкции жилых и нежилых зданий. Техническое заключение выдается по результатам изысканий, экспертизы документации по расчету несущей способности и допускаемых нагрузок конструкций и сооружений. По результатам этих мероприятий делается вывод о допустимости проведения работ без опасности для несущих конструкций.
Согласно Жилищному кодексу РФ, перестройкой и (или) перепланировкой признаются любые работы, результат которых отражается в техническом плане жилого помещения.
