Ремонт балкона

Этапы работ

Ремонт основания

Рассмотрим основные этапы капитального ремонта балкона или лоджии.

Первым этапом ремонтных работ является восстановление плиты. При её разрушении следует пригласить профессионалов для проведения работ по восстановлению поврежденных участков. При необходимости, помощь специалистов может потребоваться в следующих ситуациях:

• Из-за разрушения цементной плиты образовалась часть арматуры или возникли сквозные дефекты;

• В районе пересечения бетонной плиты со зданием образовалась большая трещина;

• В случае, если бетонное основание было повреждено или материал начал отслаиваться.

Ремонт плиты своими руками допустим только в том случае, если дефекты незначительны или же вам требуется простое выравнивание. Оно проводится так:

• Стены обрабатывают грунтовкой. В 2 слоя наносят праймер.
• Стяжку укладывают. В итоге, материал необходимо равномерно распределить по всей поверхности.
• Затем из досок или брусков шириной 15-16 см сооружают опалубку.
• После чего конструкцию необходимо залить бетоном, а затем ждать до полного затвердевания состава. В зависимости от погодных условий, на это может уйти от 2 недель до месяца.

В первую очередь, необходимо заменить ограждение. На первом этапе работы старое ограждение и остекление демонтируют, а затем устанавливают новую конструкцию. Чтобы выполнить эту работу, необходимо привлечь специалистов.

Для изготовления ограждения чаще всего используют прочную прямоугольную трубу. Этот материал имеет свои преимущества: простота использования и прочность, а также визуальное оформление. Перед началом монтажа ограждения, необходимо произвести замер балкона и составить план парапета. Потом часть трубы сваривают и закрепляют в цементном основании при помощи анкеров, а затем уже к ним прикрепляют остальные части трубы.

Остекление

Одним из основных этапов при проведении ремонта балкона является выбор системы остекления, которая будет установлена на балконе. Кроме этого окна могут быть использованы для украшения фасада и улучшения обзора внутри помещения. Применяются две техники.

Холодный вариант - это использование дешевых поливинилхлоридных или алюминиевых конструкций, заполненных одинарным стеклом. Благодаря данной системе можно защитить балкон от грязи, пыли, осадков, ветра и ветровых нагрузок. Но это не держит тепло, поэтому зимой балкон будет промерзать — использовать его можно только в тёплое время года.

Тёплый — включает установку окон из ПВХ-конструкций или тёплого алюминия, реже используется дерево. Отличие таких систем от холодных заключаются в использовании многокамерных стеклопакетов, а пространство между ними заполняется вакуумом или инертным газом. При использовании этого материала, теплоизоляция будет максимально эффективной. Теплые балконы можно эксплуатировать круглогодичном режиме.

Для остекления лоджии, которая будет объединена с прилегающей комнатой, следует использовать конструкции шириной не менее 70 мм. Для того чтобы сделать их герметичными, в них устанавливают двухкамерный стеклопакет толщиной 30-40 мм.

Утепление

Особое внимание стоит уделить теплоизоляции полов. Также выбор техники зависит и от материала строительного основания. В первую очередь, для того чтобы утеплить деревянный пол, необходимо выполнить следующие действия:

• На пол укладывают слой гидроизоляции из полиэтилена.

• Устанавливают сверху деревянные лаги и закрепляют их крепёжными элементами.

• В эти же места укладывают теплоизоляционный материал.

• Конструкцию укрывают полиэтиленом, защищая утеплитель от воздействия влаги.

Остаётся только положить половые доски или другие подобные материалы. Важно отметить то, что использование ДСП нежелательно из-за того, что оно имеет недостаточное сопротивление к влаге - после установки это покрытие быстро расслаивается.

Для того чтобы сделать теплоизоляцию бетонного пола, необходимо следующее:

• Утеплитель можно укладывать сразу на бетонную стяжку.

• После чего материал накрывают полиэтиленом, который защитит его от негативных воздействий воды и конденсата.

• По верху укладывают арматурную сетку, а затем выставляют на нее маяки.

• В это время готовится бетонный раствор и заливается сетка таким образом, чтобы толщина слоя не превышала 4 мм;

• В процессе нанесения, состав равномерно распределяют по всей поверхности, а также оставляют до полного высыхания.

• После снятия маяков все пустоты и трещины заполняют цементным раствором, а затем ждут высыхания материала.

Хорошим решением для утепления является система «теплый пол». На балконе можно установить инфракрасные и электрические конструкции. Водяной пол имеет большой вес и создает чрезмерную нагрузку на бетонное перекрытие, их использование оправданно только для лоджий.

Чтобы сделать теплый потолок, необходимо выполнить следующие действия:

• Для герметизации мест стыков, трещин и швов используют строительную пену. В случае если не уделить должное внимание этой работе, между утеплителем и основанием будет скапливаться конденсат. В таких условиях часто появляются грибки и плесень. Когда материал застынет и станет гладким, все выступающие края срезаются канцелярским ножом.

• По завершении, на подготовленном основании закрепляют каркас, изготовленный из деревянных брусков. Здесь же на дорожке размещают теплоизоляционный материал.

• После этого конструкцию покрывают полиэтиленовой плёнкой для гидро- и пароизоляции и выполняют финишную отделку.

При ремонте балкона и лоджий важно утеплить угловые стены комнаты, которые не примыкают к ней. У них есть несколько этапов для этого:

• Для того чтобы зафиксировать теплоизоляционный материал на вертикальном основании, используют клей.

• Прикрепляют пленку для повышения гидроизоляции.

• На завершающей стадии производят финишную отделку.

На балконе, где зимой холодно и прохладно рекомендуется продумать отопительную систему. В большинстве случаев используют электрические радиаторы, используя их по мере необходимости, чтобы не создавать существенный перерасход электроэнергии.